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  • 金三銀四大爆發,全國樓市迎來“大陽春”,房價要全面上漲了?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-04-05  /  瀏覽:629 次  /  

近一個月里,也就是2019年的3月份,樓市消息最多的城市就是南京。幾乎隔三差五就是南京樓市迎來了金三銀四,南京的樓市迎來小陽春,南京的樓市銷量已經回到了之前的旺季水平等內容的消息。并且,就在最近的新聞里又說南京的三月份迎來爆發后,展望和預測了其四月份的樓市后,四月份將會迎來樓市的繼續爆發。

是的,南京的樓市迎來了大爆發,銷售量回到了之前的旺季水平。可是大家有沒有發現一個問題,怎么全國這么多城市,怎么就只報道了南京的樓市迎來大爆發,其余的城市嘞?其余城市的樓市都怎么了?為什么沒有像現在的南京一樣迎來樓市的大爆發?況且,南京又不是調控取消了,人家南京這座城市和其他城市的調控政策是一樣的呀!

雖然,其他城市沒有迎來像南京樓市一樣的大爆發。目前筆者知道的有兩座城市,一座是長沙,一座是廣州,他們也是迎來了銷售量的小爆發,廣州的銷售量在3月份已經環比翻倍,長沙的銷售量也有了明顯的回暖。但是,這比起南京的樓市行情來說,還是顯得金三的成色不足。

究竟為什么南京的樓市能夠迎來金三銀四的樓市銷量大爆發嘞?據《揚子晚報》報道,這是由于上市量的爆發所致。南京的樓市進入2019年的3月份之后,供應量大幅度增加,供應量迎來大爆發,所以南京的樓市銷售量也迎來了大爆發。

從這里我們可以看出一個什么信號嘞?那就是剛需的需求已經到了要中釋放的時候了,決定樓市金三銀四現象是不是到來的不是一座城市的需求端,而是這座城市的供求端。這也從筆者一個在樓市中介工作多年的朋友口中得到證實,他也說其他城市的樓市之所以沒有迎來金三銀四的大爆發,其實還是因為供求端沒有大爆發地供應。

所以,筆者就可以大膽地預測,雖然全國的城市只有南京迎來了金三的樓市銷量大爆發,但是銀四將會迎來全國樓市銷量的大爆發,為什么筆者會這么說?因為其余城市看到南京的樓市因為供求端的大爆發而出現了金三現象,發現積壓剛需的集中釋放時機已經來到,其余城市也會逐步大量地增供自己這座城市的住宅,而這些積壓的剛需看到樓市的供應在增多,肯定需求會集中釋放。如此一來,全國的樓市都會在南京樓市的帶動下迎來“大陽春”。當然,樓市的銷量上行,房價自然也會迎來全面的穩中有漲,這個穩中有漲說的是全國所有樓市從整體上來看的效果,當然也會有少數城市由于自身城市的行情特殊,房價可能會跌。

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