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  • 房價上漲城市增至59個!你的家鄉上榜了沒?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-04-05  /  瀏覽:663 次  /  

核心結論

1、2019年3月份100個重點城市二手住宅掛牌均價為14890元/平方米,環比2019年2月份上漲0.27%;上漲城市59個,平均漲幅1.72%;下跌城市41個,平均下跌1.18%。

2、分城市等級來看,一線城市二手住宅掛牌均價繼續下跌,二線、三四線城市止跌回升。

其中一線城市環比下跌1.18%,跌幅擴大;二線城市環比微漲0.16%,市場趨穩;三四線城市環比上漲0.86%。

3、分區域來看,各區域二手住宅掛牌價環比均處上漲態勢,其中中部地區漲幅最大,環比上漲0.38;西部地區環比上漲0.31;東北和東部地區上漲幅度相對較小,分別為0.25%、0.24%。

4、從2019年3月監測100城二手住宅掛牌均價變化情況來看,環比上漲的城市集中在東部及西部三四線城市;下跌城市中,西部二線、三四線城市占大多數。

一、2019年3月100城二手住宅掛牌均價環比止跌回升,上漲城市數量增加漲幅擴大

據諸葛找房數據研究中心監測數據,2019年3月,100個重點城市二手住宅掛牌均價為14890元/平方米,環比上漲0.27%,在連續6個月下跌之后,節后市場逐漸恢復,部分城市需求釋放,成交上漲,3月止跌回升,市場逐漸好轉。

從漲跌城市數量來看,二手住宅掛牌均價上漲城市59個,比上月增多12個,平均漲幅1.72%,漲幅擴大明顯;下跌城市41個,比上月減少10個,平均跌幅縮小至1.18%。

2019年3月,受春節后部分積壓需求逐步釋放影響,市場連月下跌趨勢被扭轉,環比上漲城市增多,略大于環比下跌城市數量,且下跌城市平均跌幅收窄,市場向好。

2019年3月100城二手住宅掛牌價格

2019年3月100城二手住宅掛牌價格漲跌城市

二、一線城市掛牌均價繼續下跌,中部地區城市價格上漲

從100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看,深圳以63149元/平方米占據榜首,其次為北京,掛牌均價62247元/平方米,掛牌價第三為上海,3月掛牌價為56944元/平方米,廣州以39362元/平方米位列第五。

一線城市繼續下跌且跌幅擴大,4個一線城市中,僅有深圳小幅上漲0.06%,其他城市均下跌,廣州環比下跌最大,下跌3.79%,跌幅擴大,北京環比下跌0.70%,上海環比下跌1.20%。

二線城市掛牌均價止跌回升,環比微漲0.16%,熱點城市中,三亞、廈門、蘇州等少數熱點城市繼續上漲,大部分城市仍處于下跌趨勢,但跌幅也明顯放緩,隨著調控的深入,下跌空間有限,市場穩定趨勢顯著。

據諸葛找房數據研究中心監測數據,均價15000-20000的城市增加1個,均價20000-30000的城市減少一個,其他價格段城市數量保持不變。

不同價格區間城市數量情況(個)

分城市層級來看,各城市級別價格差距明顯,一線城市二手住宅掛牌均價55665元/平方米,二線城市二手住宅掛牌均價18315元/平方米,三四線城市二手住宅掛牌均價10571元/平方米。

一線城市二手住宅掛牌均價遙遙領先于其他城市,是二線城市的3倍,是三四線城市的5.3倍。

不同城市等級二手住宅掛牌均價情況


從不同等級城市掛牌均價環比情況來看,一線城市掛牌均價繼續下跌且跌幅擴大。二線、三四線城市均價均有不同程度的回升。

一線城市均價環比下跌1.18%,跌幅擴大0.58個百分點;二線城市均價環比上漲0.16%,市場趨于穩定;三四線城市均價環比上漲0.86%,漲幅擴大明顯。

不同城市等級二手住宅掛牌環比情況

而從區域分布來看,各個區域掛牌均價均有不同程度的上漲。東部發達城市較多,以20913元/平方米的二手住宅掛牌價領先于其他區域,中部掛牌均價10473元/平方米,西部、東北掛牌均均不足萬元,掛牌均價分別為9973元/平方米和9369元/平方米。

不同區域二手住宅掛牌均價情況


從環比情況來看,各區域掛牌均價均上漲,中部、西部地區城市漲幅最大,分別上漲0.38%、0.31%。東部地區環比上漲0.24%,東北地區環比上漲0.25%。

不同區域二手住宅掛牌環比情況


三、59個城市掛牌價環比上漲,中部地區上漲占比最大

據諸葛找房數據研究中心監測數據,100個城市的二手住宅掛牌均價中,環比上漲城市59個,環比下跌城市41個。

分城市等級來看,一線城市中1個上漲,3個下跌;二線城市中仍然是下跌城市較多,而三四線城市中下跌城市數量僅19個,上漲城市數量44個。

各級別城市二手住宅掛牌均價環比漲降情況


從各區域城市二手住宅掛牌均價漲降城市狀況來看,西部、東部下跌城市占比近半,其中東部下跌城市數量占比最高,東北下跌城市數量占比不到3成。

各區域城市二手住宅掛牌均價環比漲降情況


從環比漲幅TOP10城市來看,以東部及西部的三四線城市為主。其中廊坊漲幅最大,環比上漲5.55%,環京市場在節后回暖跡象顯現。其次為柳州,上漲4.97%。TOP10城市平均漲幅4.28%,平均漲幅環比上月擴大明顯。

環比漲幅TOP10城市排名


環比降幅TOP10方面,以中部、西部二線、三四線為主,且跌幅TOP10明顯低于漲幅TOP10,其中開封跌幅最大,環比下跌5.17%,其次為廣州,環比下跌3.79%。跌幅TOP10平均跌幅2.94%。

環比跌幅TOP10城市排名

從2019年3月份100個城市二手住宅掛牌均價情況來看,上漲城市數量明顯增多,下跌城市數量減少,且下跌城市平均下跌幅度減少。

從各等級城市均價來看,二線、三四線城市市場好轉較為明顯,一線城市繼續下跌。各價格段城市數量幾乎沒有變化,市場開始好轉,穩定趨勢明顯。

核心結論

1、2019年3月份100個重點城市二手住宅掛牌均價為14890元/平方米,環比2019年2月份上漲0.27%;上漲城市59個,平均漲幅1.72%;下跌城市41個,平均下跌1.18%。

2、分城市等級來看,一線城市二手住宅掛牌均價繼續下跌,二線、三四線城市止跌回升。

其中一線城市環比下跌1.18%,跌幅擴大;二線城市環比微漲0.16%,市場趨穩;三四線城市環比上漲0.86%。

3、分區域來看,各區域二手住宅掛牌價環比均處上漲態勢,其中中部地區漲幅最大,環比上漲0.38;西部地區環比上漲0.31;東北和東部地區上漲幅度相對較小,分別為0.25%、0.24%。

4、從2019年3月監測100城二手住宅掛牌均價變化情況來看,環比上漲的城市集中在東部及西部三四線城市;下跌城市中,西部二線、三四線城市占大多數。

一、2019年3月100城二手住宅掛牌均價環比止跌回升,上漲城市數量增加漲幅擴大

據諸葛找房數據研究中心監測數據,2019年3月,100個重點城市二手住宅掛牌均價為14890元/平方米,環比上漲0.27%,在連續6個月下跌之后,節后市場逐漸恢復,部分城市需求釋放,成交上漲,3月止跌回升,市場逐漸好轉。

從漲跌城市數量來看,二手住宅掛牌均價上漲城市59個,比上月增多12個,平均漲幅1.72%,漲幅擴大明顯;下跌城市41個,比上月減少10個,平均跌幅縮小至1.18%。

2019年3月,受春節后部分積壓需求逐步釋放影響,市場連月下跌趨勢被扭轉,環比上漲城市增多,略大于環比下跌城市數量,且下跌城市平均跌幅收窄,市場向好。

2019年3月100城二手住宅掛牌價格

2019年3月100城二手住宅掛牌價格漲跌城市

二、一線城市掛牌均價繼續下跌,中部地區城市價格上漲

從100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看,深圳以63149元/平方米占據榜首,其次為北京,掛牌均價62247元/平方米,掛牌價第三為上海,3月掛牌價為56944元/平方米,廣州以39362元/平方米位列第五。

一線城市繼續下跌且跌幅擴大,4個一線城市中,僅有深圳小幅上漲0.06%,其他城市均下跌,廣州環比下跌最大,下跌3.79%,跌幅擴大,北京環比下跌0.70%,上海環比下跌1.20%。

二線城市掛牌均價止跌回升,環比微漲0.16%,熱點城市中,三亞、廈門、蘇州等少數熱點城市繼續上漲,大部分城市仍處于下跌趨勢,但跌幅也明顯放緩,隨著調控的深入,下跌空間有限,市場穩定趨勢顯著。

據諸葛找房數據研究中心監測數據,均價15000-20000的城市增加1個,均價20000-30000的城市減少一個,其他價格段城市數量保持不變。

不同價格區間城市數量情況(個)

分城市層級來看,各城市級別價格差距明顯,一線城市二手住宅掛牌均價55665元/平方米,二線城市二手住宅掛牌均價18315元/平方米,三四線城市二手住宅掛牌均價10571元/平方米。

一線城市二手住宅掛牌均價遙遙領先于其他城市,是二線城市的3倍,是三四線城市的5.3倍。

不同城市等級二手住宅掛牌均價情況


從不同等級城市掛牌均價環比情況來看,一線城市掛牌均價繼續下跌且跌幅擴大。二線、三四線城市均價均有不同程度的回升。

一線城市均價環比下跌1.18%,跌幅擴大0.58個百分點;二線城市均價環比上漲0.16%,市場趨于穩定;三四線城市均價環比上漲0.86%,漲幅擴大明顯。

不同城市等級二手住宅掛牌環比情況

而從區域分布來看,各個區域掛牌均價均有不同程度的上漲。東部發達城市較多,以20913元/平方米的二手住宅掛牌價領先于其他區域,中部掛牌均價10473元/平方米,西部、東北掛牌均均不足萬元,掛牌均價分別為9973元/平方米和9369元/平方米。

不同區域二手住宅掛牌均價情況


從環比情況來看,各區域掛牌均價均上漲,中部、西部地區城市漲幅最大,分別上漲0.38%、0.31%。東部地區環比上漲0.24%,東北地區環比上漲0.25%。

不同區域二手住宅掛牌環比情況


三、59個城市掛牌價環比上漲,中部地區上漲占比最大

據諸葛找房數據研究中心監測數據,100個城市的二手住宅掛牌均價中,環比上漲城市59個,環比下跌城市41個。

分城市等級來看,一線城市中1個上漲,3個下跌;二線城市中仍然是下跌城市較多,而三四線城市中下跌城市數量僅19個,上漲城市數量44個。

各級別城市二手住宅掛牌均價環比漲降情況


從各區域城市二手住宅掛牌均價漲降城市狀況來看,西部、東部下跌城市占比近半,其中東部下跌城市數量占比最高,東北下跌城市數量占比不到3成。

各區域城市二手住宅掛牌均價環比漲降情況


從環比漲幅TOP10城市來看,以東部及西部的三四線城市為主。其中廊坊漲幅最大,環比上漲5.55%,環京市場在節后回暖跡象顯現。其次為柳州,上漲4.97%。TOP10城市平均漲幅4.28%,平均漲幅環比上月擴大明顯。

環比漲幅TOP10城市排名


環比降幅TOP10方面,以中部、西部二線、三四線為主,且跌幅TOP10明顯低于漲幅TOP10,其中開封跌幅最大,環比下跌5.17%,其次為廣州,環比下跌3.79%。跌幅TOP10平均跌幅2.94%。

環比跌幅TOP10城市排名

從2019年3月份100個城市二手住宅掛牌均價情況來看,上漲城市數量明顯增多,下跌城市數量減少,且下跌城市平均下跌幅度減少。

從各等級城市均價來看,二線、三四線城市市場好轉較為明顯,一線城市繼續下跌。各價格段城市數量幾乎沒有變化,市場開始好轉,穩定趨勢明顯。

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