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  • 公摊面积取消后,随之带来这3个影响,有房子的恭喜了!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-02  /  浏览:200 次  /  

这几天,关于房屋公摊面积的消息刷屏了,这源于一份《住宅项目规范(征求)意见稿》,其中有一条是这样写的:住宅建筑应以套内面积进行交易,短短的十几个字引发了大量的解读,有人说房价要涨了,有人却说房价要跌了等等,那么,如果真的公摊面积取消了,会带来什么样的影响呢?

第一,房价不会因此而涨跌。

房子的总价不会变的,只是单价变高而已。买过房子的朋?#35759;?#24212;该知道,多数的购买合同里,实际是按照套内面积进行计价的,只不过开发商在宣传的时候用建筑面积计价而已。?#28909;?#37325;庆和香港在取消了公摊以后,房价并没有因此波动,从长期来看,房价该怎么走就怎么走。

第二,公摊比例过大的二手房会面临降价的风险。

?#28909;?#22312;同一个地段,有两套同样100平面积的房子,一套公摊30%,一套公摊15%,在公摊取消前总价相等,取消了公摊后,如果按套内面积出售的话,那么总价就不会相同了,公摊大的这套房子就要吃亏了。

第三,少交费用。

取消了公摊以后,物业费、取暖费等相关费用就会按照套内面积计算,而非现在的以建筑面积计算,那么对于业主们来说,可以省下一些费用了,虽然不多,但总归是省钱了。但对于开发商来说,可能会通过压缩公共空间来节约成本,生活品质可能会有所降低。

如果按照套内面积计算免征面积,那么所交的税就会大幅减少,对购房者来说是非常有利的。

来说?#30340;?#23478;房子公摊面积是多少?知道公摊面积发源地是哪里吗?谁发明的呢?为什么发明这个呢?你支持取消公摊吗?

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