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  • 突发暴涨!杭州涨5000元/㎡!无锡涨3200元/㎡!南京取消优惠!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-02  /  浏览:256 次  /  

重磅消息

又一房企涨价5000元

无锡涨价3200元/㎡

蚌埠在售楼盘上调1%

全国20城政策出现松动

现在究竟要不要买房?

一、突发涨价!杭州一楼盘直提5000元!楼市小阳春要来?

年后各大楼盘涨价的通知,被海报疯狂刷屏。

近日,杭州绿城建发·沁园以均价5.4万的单价申领出预售证时,各大中介、相关楼盘销售,都在朋友圈里轮番刷屏。

根据销售方案,这次开盘领出8幢高层房源,共125套房源,面积段100—135㎡,房源均价54000元/㎡,包括6000元/㎡精装修标准。

据了解,该盘从均价49500元/㎡到54000元/㎡,相比2018年首期开盘,单价上涨整整近5000元,而且,这也是该楼盘所在板块首个“破5”的住宅项目。

?#35813;?#21806;房网上显示,因为单价上涨,这批面积段并不大的改善型房源,总价至少在530万以上

“沁园开年涨价”成了许多买房群里最热门的话题,杭城的房产媒体纷纷跟进报道。

此前,全国几个城市相继“放宽”楼市政策,杭州一些媒体也频频传出涨价消息。

其实,在年后,类似这种房企涨价?#21335;?#24687;不止个例。这一切,正如《层楼》之前预测的,节后一定会有一个小阳春。

二、多家房企宣布涨价!无锡涨价3200元/㎡,蚌埠上调1%,南京优惠全部取消,开年第一涨就来了

当下,一大波的涨价通知不断被刷屏、刺激买房人的神经,也包括包括近日我写?#19981;?#34444;埠的楼盘涨价通知,引起业内的广泛转发、舆论哗然。

不知不觉,开年第一涨就来了。

1、无锡1家楼盘一夜涨价3200元/㎡

2019年开年,无锡也有5家楼盘价格上调,其中1家楼盘一夜之间上涨3200元/㎡。

2、南京某楼盘优惠全部取消

南京荣盛鹭岛荣府项目的一则涨价通知,海报内容显示:“自2019年3月1日起,鹭岛荣府青宁项目原有2%优惠全部取消,望广大意向?#31361;?#30693;悉。”

3、知名房企蚌埠所有楼盘售价上调1%

接集团总部通知,2019年3月1日起,xx蚌埠所有在售项目售价上调1%,3月1?#28072;?#26410;签合同房源,全部执行?#24405;?#26684;。特此通知,望知晓。

蚌埠该房企所有在售宣布售价上调1%,相当于每100元涨了1元钱。那么总价在150万的房子相当于总价上涨1.5万。

对于买房人来说,3月1日后,购房成本增加、买房压力加大。

春节后房价上涨是常态,目前已经很多城市都有楼盘宣布涨价的案例。我分析了这些涨价的楼盘,发现具有2个特点:

(1)、开发商实力较强;

(2)、多是精装楼盘,?#20998;?#36739;高,瞄准改善型人?#28023;?#20063;能为追求?#20998;?#30340;买房人接受。

开发商透露的信号再清晰不过,潜台?#31034;?#26159;?#21512;?#22312;是买到便宜房子的最后机会,到了明年我们就要涨价了,现在买房还能赚到,错过再无。

若再等下去,全款可就变成首付了,心痛的还是买房人

对于行内人来说,这些只是一种所谓的营销策略,抓住人们买涨不买跌的心理做出房价还会上涨的宣传,企图把房子的市场需求再度的拉起来。

但是对于掏尽六个钱包的购房者来说,市场上的任何风吹草动都会产生将信将疑的效果。

涨价万一是真的呢?不怕一万就怕万一啊。

那年前这些宣传涨价的楼市项目,究竟是不是会真?#21335;?#20844;告的那样调整房价呢?

或者是仅仅虚?#25105;?#26538;,利用时间的遗忘心理,默默地继续促销?

三、全国20城政策出现松动!限价取消、落户门槛放宽、楼市真的要回暖了?

不得不承认,近日楼市的话题热度被再次提升。

1

全国20城政策放松

据悉,截至目前,全国已有18个城市相继出台楼?#23567;?#33853;户等相关新政!

自2018年12月18日、19日,菏泽、广州先后取消、放宽限售政策后,全国已有13个城市调控松绑。18城楼市新政接着往下看……

1

放宽落户、限购松绑城市

①、广州:1月11日发布,引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士?#30452;?#20174;35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。

②、南京:2月14日发布《南京市积?#33268;?#25143;实施办法》,其中,落户的社保缴纳门槛,由“2年内连续缴纳社保”变为“累?#24179;?#32435;社保不少于24个月”。

③、杭州:2018年12月21日晚,杭州自去年开始针对却因工作调动而造成社保补缴的,累计不超过三个月,则视为符合购房资格。

④、西安:全面取消社保要求。将原“长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户”和“购房落户”两项政策合并,同时放宽了部分准入条件。

⑤、大连:1月23日印发《大连市户籍管理若干规定》,1、取消参与积?#33268;?#25143;的房屋办理落户后,3年内不得抵押、转让的规定;2、取消落户新市区满5年可迁主城区?#21335;?#21046;,只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

⑥、常州:2月11日发布《常州市户籍准入管理若干规定》,宣布了购房落户条件的放宽。

⑦、合肥:2018年12月28日,限购政策松动,部分区域可以不需要提供社保证明。

⑧、海口:1月4日发布,本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁,专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

⑨、珠海:非珠海市户籍?#29992;?#36141;房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需要缴纳1个月、3个月、12个月不?#21462;?/p>

⑩、兰州:2018年1月5日,兰州市房管部门在官网上挂出一则公告:取消了部分区域?#21335;?#36141;政策。

2

限售松绑城市

①、太原:2018年7月4日,不再限售两年。

②、菏泽:2018年12月18日,取消新房二手房限制转?#20040;?#26045;。

3

限价松绑城市

①、衡阳:2018年12月27日,住建?#20013;?#24067;,从2019年1月1日起,暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。

②、广州:更改一刀切限价政策为根据周边楼盘的价格浮动调整限价;

③、北京:2019年1月9日,拟于近期?#36951;?#20986;让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。

④、佛山:取消楼市限价,变单合同,多区已实行;

⑤、?#36153;簦?/strong>国土?#27490;?#32593;上挂出的地块信息显示,2019年以来所有挂出地块,限价要求已全面消失。

4

楼市减税

①、深圳:二手房增值?#26696;?#21152;税减半。

②、南京:二手房交易部分税费减半。

5

其他楼市回暖迹象

①、青?#28023;?/strong>2019年1月3日,取消仅出台6个月的购房摇号政策,为本轮调控中首例。

②、天津:2019年1月10日,将自持租赁住宅调整为可售住宅,为全国首例。

再结合去年年末,中央经济工作会议提出的:因城施策,分类调控。

业内人士分析,2019年,地方政府对楼市调控的自主权还会不?#26174;?#21152;,接下来限价、限售、限购等调控政策可能会逐渐放松,不会再一刀?#23567;?/p>

2019全国?#27573;?#20869;政策回暖是大?#24597;適录?#27492;前有专?#39029;平?#24180;或有30城市跟进。

可以看出,在政策方面,一些城市已因地制宜的进行了试探性的放松,如湖南衡阳打响取消限价第一枪,北京拍地不限价,南京多个楼盘突破限价...未来这个趋势还在继续下去。

四、现在究竟要不要买房?2019年房价走?#30772;?#20809;!看完你就明白了......

对于市场的真?#30331;?#20917;如何,买房人一定要认清以下4点!

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政策:基本不会出现大变化

?#19981;涨?#28304;房地产研究院院长郭红兵表示:”目前合肥的调控政策已经有一定放松,未来没有更大的放松空间“

2018年8月份,人才政策已执行,但效果似乎并不明显;现在售楼部也能接受?#21335;?#19968;市户口。

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